受宏观调控影响，国内房地产市场除了投资机会已经所剩无几，而反观澳洲楼市，近年来房价保持稳定的上涨水平，同时租金水平也一路走高，出租状况良好，那么为了置业赚收益而办理澳大利亚移民好吗？太平洋加达移民专家建议投资者不妨考虑澳大利亚移民，适当配置澳洲房产。 

　　限制不多 稳定升值 

　　内地楼市因为宏观调控，投资空间几乎所剩无几，加之房价回调的呼声空前巨大，短期内已不再适合投资。而反观海外楼市，如澳大利亚，因为国民经济稳健发展，近几年房价保持12%的涨幅，投资潜力凸显。 

　　基于内地房产投资机会已经丧失。而反观澳洲楼市，目前却无此之虞，房价处于上升通道中。澳中董事局主席金凯平先生表示，除了在去年10月份 澳洲政府针对持有临时居民证的外籍人士购买二手房做了微调之外，政策方面基本保持稳定。更为主要的是，澳洲楼市最近几年内正处于上升通道中，年均涨幅维持在10%～12%。如澳中在墨尔本西南面开发的别墅项目“绿苑”，从第一期到第三期，历时2年左右，土地价值就从最初的13.4万澳元上涨至23万澳 元。 

　　门槛降低 租金稳升 

　　在不知不觉间，投资澳洲房产的门槛已经降低。目前，在上海中环线附近，随随便便一套普通公寓，其总价已经达到了250万元以上，而这样的价格，在澳洲其实已经可以购买别墅了。 

　　由于澳洲房地产市场已经历了百年的发展，同时澳洲人口收入稳定，所以类似中国的成片旧城改造、大批开发的项目形式非常稀少，更多的地产项目是中 小型地产开发。澳洲地产市场稳定，金融市场规范，投资者所需投入的资金较小，最少10万至15万澳元（约合人民币70万～90万元）就可以起步。海外人士如果在澳洲购房的话，最多可以允许贷款80%，比起国内需要支付40%～50%的首付而言，门槛低了很多。在澳洲贷款的另一好处是还款方式的特殊性，可选 择在一定年限内只还利息不还本金，比起国内本金利息同时还款，其压力也小了很多。 

　　另外，租金水平一路走高也给房产投资带来了理想的投资回报。资料显示，2005年以来，墨尔本两居室单元房的租金中位价狂飙54.5%;同期， 三居室的独立住宅的租金也上扬43.5%。值得称道的是，在过去6年间，墨尔本空置率始终低于3%。而且房产易于出租，一般情况下，挂牌到出租只需两到三周时间。 

　　国内房产，会遭受很多不可控因素的影响，房子也只有70年的使用期限，但如果在澳大利亚置业的话，拿到的就是一份地契，是属于自己的永久产权，世代相传，家族成员之间还可以免除遗产税。如果你想卖房子的话，澳洲的私有制产权可随买随卖，无论现房还是期房。 

　　可考虑多种需求 

　　投资海外房产，除了获取投资收益之外，还可兼顾多种需求。 

　　在内地投资房产，大多数投资者往往考虑的是纯投资，最多兼顾度假型需求。但投资澳洲房产，除了获取资产增值以及房租带来的收益，投资者还可以考虑为日后移民做准备，因为澳洲是全球最适合居住的地区之一。此外，还可以为子女留学做准备，澳洲教育资源丰富，有多所世界范围知名高校可供选择。例如墨尔本就曾多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。 

　　澳洲景观资源丰富，亦是旅游观光的好去处，投资者可以考虑为自己休闲度假考虑，办理移民、置办产业，太平洋加达移民专家表示澳大利亚移民好处是非常多的。办理澳大利亚移民，太平洋加达移民24小时为您解决移民问题，提供最全面的服务，如需帮助请拨打太平洋加达移民热线400-810-6886。