日前，普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2019年欧洲房地产新趋势》。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。雅典首次进入欧洲最具投资价值城市预估排名前15位!

　　▲2019欧洲最具投资价值城市预估排名

　　报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。

　　其中由于希腊25万欧元购房移民政策的推广，雅典在欧洲最具投资价值城市预估排名由2018年的第29名上升至12名 。

　　▲2019年租金及资本价值变化预估

　　数据表明，雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势，总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

　　▲欧洲各大城市投资展望

　　雅典在2018年的欧洲各大城市投资展望中被评估为中等城市，经过一年的经济发展以及政策推广，在2019年投资展望中升级为良性城市，证明雅典的房地产投资整体行情得到了房地产行业专业人士的认可。

　　雅典房产目前也几乎走到供不应求的历史性节点了。我们可以大胆的预测一下，只要25万欧元投资移民的政策维持不变，未来前赴后继投资雅典的国人会越来越多!

　　现在早已到了老牌移民国家渐渐失去热度的时候了。美国EB-5、加拿大移民等项目排期遥遥无期，投资高，成功率低，上升到国家层面的交往也开始剑拔弩张等等一系列负面因素直接影响着中国人(中产至高净值人群)“走出去”大方向的转移。

　　而转眼看欧洲，曾经不接受外来移民的欧洲，高高在上的欧洲，现在也走下神坛接起地气来了。希腊作为南欧温暖的国度，温暖的定义从不止于气温，更多涉及国家和民众对于外来移民开放包容的胸怀和态度。

　　曾经的鸡汤将“面朝大海，春暖花开”从一句简单的诗句变成人人都会喊两声的口号，时间久了，你难道真的不想过上鸡汤里的这种生活吗?

　　面朝大海，春暖花开。说的如果不是希腊生活，那我真想不出这世界上还有哪里能够理直气壮说自己有资格诠释这句诗。

　　可是，理想生活是有代价的，更重要的是，这代价不是人人承担的起。

　　而希腊的代价是什么呢?

　　25万欧元，而已!

　　200万人民币都不到，一线城市首付都不够，学区房大概只能挤在40㎡的老破小里，在希腊却等于至少100㎡的海景公寓，还没算上免费赠送的几十平米起的阳台露台面积。

　　随着希腊越来越受投资者欢迎，作为雅典房东的你，手中房产持续增值已成事实。未来不仅房价在涨，租金也会跳，花最少的钱，办最多的事，25万一套房，全家三代拿绿卡，欧盟27国说走就走任你游，这种好事只有希腊能做到！