葡萄牙购房移民项目现如今进行的如火如荼，前些时日太平洋加达移民整理了八点葡萄牙购房移民项目的经典问答，为了让您更清楚的了解项目情况，我们将继续为您介绍投资者咨询最多的葡萄牙购房移民项目问题。

　　问题1：葡萄牙的这个黄金居留签证计划有没移民监要求？将来怎么获得永久居留和入籍呢？

　　该项目居住要求十分宽松，第一年要求居住7天，后四年中的每两年共居住14天即可。

　　简称1+2+2……模式，先获得1年期的居留许可，之后每2年续签一次，获得2年期的居留许可，5年后可申请永居，6年后可申请入籍。

　　永居条件：持有合法居留满5年；满足上述居住要求；葡语知识测试；无犯罪记录。申请永居时不需要进行语言考试，只需要进行语言培训即可。

　　入籍条件：持有合法居留身份满6年；无犯罪记录；申请入籍前一年里需要大多数时间居住在葡萄牙，入籍时需要通过语言考试。通过葡萄牙语等级测试达到B1水平（大约学满120个学时）。

　　问题2：续期后获得的卡是2年有效期，移民局规定金居卡持有人每年在葡居住7天，是否可以一次住满14天从而完成2年的居住要求？

　　这种情况是符合要求的。但请各位投资人注意，葡政府设置居住要求的本意是希望大家多在葡居住，全方位地熟悉这个国家。她得历史、自然、社会、人文、风情等。从而真正融入葡萄牙国家大家庭。爱上这个国家，定居在这个美丽的国度。

　　问题3：拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗？

　　是的，拿到第一张居留卡，也就是居留许可，即可享受教育福利：子女可免费上当地的公立学校，也可自费上私立国际学校。医疗福利同样可以享受，但医疗福利主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交申请时就会购买，最低30欧元/人/月。

　　问题4：拿到葡萄牙的居留卡之后，是否可以自由的出入申根国？

　　可以。拿到首期居留许可后，就可自由的出入欧洲26个申根国。

　　问题5： 持葡萄牙居留卡，可以在当地工作吗？

　　葡萄牙从出台移民政策起，就有明确的立法支持，达到居住要求后，可以自由的受雇佣工作、经商。

　　问题6：拿到葡萄牙永居后，可否在欧盟其他国家生活或工作？可以在申根国家停留多久？

　　此情况下，客户每6个月不得在其他申根国家滞留超过90天，以访客的身份。如果客户希望在其他国家生活或者居住，则需要在那个国家注册并服从相关的要求，注册的形式和要求随着不同的国家而不同。

　　问题7：在国内的收益在葡萄牙要不要纳税？

　　如果在葡萄牙每年居住在183天以内（少于半年），则不会成为税务居民，对于葡萄牙境内以外产生的收入不用报税。

　　但超过上述居住时间，则有报税的义务，因为中国葡萄牙是签署了双边税收协议的两个国家。

　　问题8：所购的房产在产权安全性方面有什么保障吗？如果交完房款，房产过户时出现问题，怎么处理，房款会全部退回吗？

　　凡是太平洋加达推荐的房源均经过专人甄选，律师审核，绝无产权问题。太平洋加达已经历几十个客人的购房经历，无一例出现过户问题。如因为房产本身原因或过户过程出现问题，太平洋加达将尽力协助客户退还房款。

　　问题9：在葡萄牙购房都会产生多少相关税费？

　　1） IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳。

　　2） IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%-0.8%。

　　3） 印花税（stamp tax）为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。

　　另外还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照地区及房价而定。

　　综上所述，购买50万房产为例，购房后由此产生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。

　　问题10：在葡萄牙购房与国内有什么不同？

　　在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在5000欧~10000欧之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

　　问题11：葡萄牙购房移民的流程是怎样的？

　　葡萄牙购房移民的程序比较简单，首先投资者先办理签证去葡萄牙考察房产，决定购买后与开发商签订临时合约并付定金；第二步投资者需在银行开户并办理税号，同时要委托律师，签订正式合同并进行公证；投资者回国后在要求的时间内付清房产余款，并办理房产买卖交易、备案、过户等手续；投资者准备申请资料，递交葡萄牙移民局申请首次的居留签证；4-6周后投资者获得居留签证；在投资满5年后申请永居。

　　问题12：葡萄牙的永久居留许可、临时居留许可和拥有国籍有什么不同？

　　取得永久居留许可或申请到国籍后，在葡萄牙的房产可以自由买卖，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证；而临时居留许可，每2年就要续签一次。续签和永久居留的申请，均在葡萄牙办理。三者之间的区别仅在于拥有国籍的人同时拥有政治权利，其他享有的福利待遇都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，申请时需参加非常简单的葡萄牙语考试；而永久居留许可1年后就可申请国籍，考试相对难一些。

　　申请者也可以不申请国籍，可以一直保留持有永久居留许可的方式，只需要每5年更新一次居住证即可。

　　问题13：若是孩子已经超过18岁，怎么申请比较合适？

　　有3种方式可以申请：一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明（证明父母的生活依靠孩子）等；另一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，必须证明孩子没有独立的经济能力，父母是孩子的经济来源才能一起进行申请；第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一起申请。

　　问题14：若不能成为永久居民，5年后会不会被取消居留许可？

　　申请者若不能申请到永久居民，可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要在葡拥有房产，所以房子不能卖掉，才可以续签。

　　以上几点问答均为投资者对葡萄牙投资移民项目的疑问，如果您还有其他的疑问可以直接拨打热线电话：400-610-8118.葡萄牙投资移民项目的政策不断变化，购房投资移民要趁早。